Crédito com garantia de imóvel
Libere até 60% do valor do seu imóvel em dinheiro de uso livre, a partir de 1,09% ao mês, em até 240 meses. Você continua dono e continua morando nele.
Sem consulta ao seu CPF e sem compromisso.
Você pode conseguir até
R$ 0
Qual dos 3 bancos aprova o seu caso? Santander, Inter e CashMe têm regras diferentes de renda e de imóvel. Me manda seu nome que eu comparo os três e te digo qual vale mais a pena.
Simulação com base nas regras públicas dos bancos parceiros. O valor final depende da avaliação do imóvel e da análise de crédito.
Cálculo pela tabela Price, com taxa de 1,09% a 1,69% ao mês, teto de 60% do valor do imóvel e parcela em até 35% da renda.
A conta que ninguém te mostra
Sem garantia, o banco cobra caro porque pode não receber. Com o seu imóvel na jogada, ele cobra o que cobra de financiamento imobiliário. É o mesmo dinheiro, com uma conta completamente diferente.
Crédito pessoal e cheque especial: taxa média para pessoa física, Banco Central do Brasil, séries SGS 25464 e 25463, junho de 2026. Garantia de imóvel: taxa inicial praticada pelos bancos parceiros em agosto de 2026, sujeita a análise de perfil.
Para que serve
Diferente de um financiamento, aqui o banco não pergunta no que você vai usar. Cai na sua conta e é seu.
Comprar estoque, folha, fôlego de caixa. Sai muito mais barato que crédito para empresa.
Troca cartão, cheque especial e empréstimo pessoal por uma parcela que cabe. É o uso que mais aparece.
Usar o próprio imóvel para valorizar o próprio imóvel. Reforma, ampliação, puxadinho.
Coloca o imóvel alugado como garantia, compra o próximo e o aluguel paga a parcela.
Abrir filial, comprar máquina, entrar em oportunidade. Juro baixo, prazo longo.
Faculdade, curso, tratamento, viagem. Livre é livre mesmo.
A pergunta que todo mundo faz
É a dúvida mais honesta que existe nesse produto e merece resposta direta, não conversa de vendedor.
Três bancos, um atendimento
Cada banco aprova um perfil diferente. Quem tenta sozinho leva um "não" e desiste. Aqui a proposta vai para quem tem mais chance de aprovar o seu caso.
Santander
O maior volumeInter
Flexível na rendaCashMe
Grupo CyrelaComo funciona
Esse crédito não sai em 24 horas e quem promete isso está mentindo. O imóvel é analisado de verdade, e é exatamente por isso que o juro é baixo.
Entendo o que você tem e do que precisa, e escolho o banco certo.
Documentos de renda vão para o banco.
Matrícula e documentação passam pelo jurídico do banco.
Um engenheiro visita e avalia o imóvel. Se reprovar, você não paga nada.
Assinatura, registro da garantia e liberação na sua conta.
Do primeiro contato ao dinheiro na conta: 30 a 45 dias em média. Pode passar disso se a documentação do imóvel estiver incompleta ou se o cartório da sua cidade for lento.
Transparência
Dúvidas frequentes
Não. Se ainda houver financiamento, o banco pode quitar o saldo devedor e liberar a diferença para você, desde que caiba no limite de 60% do valor de avaliação.
Até 60% do valor de avaliação do imóvel, que é o teto definido pelo Banco Central. Imóvel comercial costuma liberar até 50% e terreno até 20%. O valor também fica limitado pela sua renda.
O crédito mínimo é de R$ 30 mil. O imóvel precisa valer no mínimo R$ 100 mil no Santander, R$ 150 mil na CashMe e R$ 200 mil no Inter.
Casa, apartamento, terreno, barracão, imóvel comercial e imóvel misto. Imóvel rural não é aceito. Se a matrícula não estiver totalmente averbada, existe tolerância de até 50% acima da área averbada.
Sim, em alguns bancos. Dois imóveis de R$ 500 mil somam R$ 1 milhão de avaliação e podem liberar até R$ 600 mil numa única operação.
Serve. Dá para fazer no CPF ou no CNPJ. Na maioria dos casos vale mais a pena no CPF pela taxa, mas se a renda só é comprovável na empresa, montamos pelo CNPJ.
Pode, com desconto proporcional dos juros do período antecipado, igual em qualquer financiamento. Muita gente pega o prazo longo para ter parcela baixa e depois antecipa.
IOF, registro da garantia em cartório e a avaliação do imóvel. Na maioria dos casos esses custos podem ser financiados junto com a operação.
Você não paga nada. Nesse produto o banco assume o custo da avaliação.
O contrato precisa terminar até os 80 anos do contratante. Por isso o prazo máximo diminui conforme a idade.
A simulação é gratuita, não consulta seu CPF e não te compromete com nada. Em 30 segundos você sabe quanto o seu imóvel libera.
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